据张铎严观察，民间反对声浪也让社会住宅的兴建举步维艰。一些小区的居民反对将社会住宅建在他们家附近，担心该区域穷人增多、治安恶化，致使自己房产贬值■◆，“台湾确实普遍存在这种社会心理■★★★◆★。”2010年■■★★★，台北市政府曾打算在内湖、松山兴建社会住宅■■★，但因当地居民强烈反对只得叫停◆◆■。

　　今年初，柯文哲开始启动他的◆■◆“8年5万户■◆■★■”计划，欲把“捷运联开宅★◆◆■■”转做社会住宅，租给低收入户◆★。这些住房虽然地段不错，但租金昂贵，多数月租都要万元以上，最贵的接近3万元★■★◆★，这种价位的房子一般人哪里租得起？没办法，柯文哲只好食言，将这种住宅改租为售。

　　为了解决中低收入者的住房问题★■★◆◆，台当局早期曾推出★★“国民住宅”，现在则兴建★◆◆■★“合宜住宅◆■”◆★■，两者共同点是购房者可以低于市场的价格购得■◆■★，但对而言◆★■■★，房屋总价仍难以承受◆■。此外，台湾还有◆★■★“青年住宅■■◆■★★”、“妇女庇护住宅”、“银发住宅★■■”、“原住民住宅◆■★★”提供出租★★◆◆，但这种类似于大陆★◆“廉租房◆★”的住宅数量极为有限，总计仅占台湾住宅总量0.08%。这种背景下，台湾民间团体推动广建社会住宅，让低收入者◆■、独居老人、艾滋病患者、游民等都有房居住，这种住宅本质上也是只租不售的“廉租房”◆■◆★。

　　兴建社会住宅成本高、难度大，但某些政治人物争相喊量，俨然让这种“廉租房”沦为廉价的选举支票。选前承诺容易，选后被迫兑现起来，当选者才意识到这张支票的昂贵。

　　★■★★■■“社会住宅★■”概念已出现很长时间★★◆■，近些年台湾每逢选举■★，候选人都信誓旦旦要建社会住宅■★◆，但至今尚无成功的案例。“兴建社会住宅，首先面临的一大难题是土地取得困难。”台湾空中大学社会科学系副教授张铎严告诉导报记者◆■■■■，都市中的精华土地一般都掌握在财团手中■■，台湾各县市政府只有公有地可以释出★★，开发利用起来会有诸多限制。柯文哲上任后不久★■◆■◆，就承认找不到合适的土地来兴建社会住宅。

　　而对于蔡英文的社会住宅政见，台湾商界大佬、东森房屋董事长王应杰直言■■◆◆，全台共有178万户空屋★★◆■◆★，可直接改建为社会住宅★■★■，若另编预算，兴建20万户社会住宅◆■◆，只会造成供给过量◆■，恐使营建业跌到谷底，房市会被搞垮。岛内有媒体指出★★◆■，有柯文哲的前车之鉴，蔡英文◆★“空心”的住宅政策，只会让支持者空欢喜一场★◆■。

　　其次，缺钱也成为一大瓶颈。花莲县长傅崐萁曾帮蔡英文算了一笔账，以1户20坪(1坪约为3.3平方米)来估算，建造成本就需约200万元(新台币◆◆★■★，下同)■★★★◆，20万户约要4000亿元◆★★◆，以台湾目前财政状况，根本无力负担。与之形成鲜明对比的是，台湾今年上半年最新负债总额接近25万亿元(含隐性债务)，不少学者都在担心台湾会不会步希腊后尘。

　　张铎严则表示◆◆■★■■，选举开支票未必是坏事，或是政治人物想做事的表现。但如何实现？中间困难有哪些？如何破解？诸如这些问题都得向选民说清楚◆■◆★■、讲明白。(海峡导报记者 薛洋）

　　解决民众居住问题◆★◆◆★，是台湾选举的★■★★■“必考科目”◆■■■★，而■★★◆“社会住宅”成为今年这张★◆◆■“考卷”上的关键词■■◆◆。◆■★◆“总统”候选人蔡英文前不久推出“五大社会安定计划”，承诺8年盖20万户社会住宅，让买不起房的年轻人有安心居住的家◆■◆■。面对外界质疑◆◆■，更是夸下海口★★◆★，声称“20万户是最低目标”。亲民党■★■■★★“总统”候选人宋楚瑜则表示★■■◆★，应将土地还给人民★★，让年轻人可以在合理的价位上★■★■，租到合适的房屋。去年“九合一◆◆”选举时◆◆◆■，一些“直辖市长◆◆■”候选人也打过“社会住宅牌”■■◆，其中台北市长柯文哲选前开出的支票最大，喊出◆◆★“8年5万户■■”的目标。此次蔡英文抛出★■■◆★■“8年20万户”政见◆■，就被舆论讥为柯文哲的■★◆■“加长版”◆★★◆■★。

　　几乎每次台湾★★■■“大选”，★◆“房事”都是候选人必谈的热门话题，今年也不例外◆◆◆■■★。选战开打以来，候选人纷纷提出各自的住宅政策，其中以蔡英文的计划最雄心勃勃，声称“要在8年内兴建20万户社会住宅◆■◆★■★”，这个说法被舆论戏称为台北市长柯文哲“8年5万户”主张的“加长版”。不过，日前柯文哲已自打嘴巴，他的住宅政见◆◆★“跳票”只是时间问题。其实，住宅问题已沦为一张廉价支票★■■，几乎每个候选人选前都会给出一个个美好愿景；但当选者上台后往往才能感受到这张支票的昂贵，没地没钱导致没法落实★★。于是乎，政党轮替一茬茬，领导人换了一个个，台湾的◆★◆★★◆“居住正义■◆■◆◆◆”仍然没有实现。